买球·(中国大陆)APP官方网站交易收入37.6亿元-买球·(中国大陆)APP官方网站

房地产坏账问题对家居行业影响正缓缓削弱，但部分企业仍未完毕“逆境回转”。

以陶瓷卫浴为主业的上市公司帝欧家居，近日公告称与碧桂园、万科股份、融创控股、雅居乐等13家房地产公司进行债务重组，这些房企“以房抵债”，偿付帝欧家居的货款共计约2.20亿元。

“以房抵债”背后，帝欧家居受到的拖累不小，2022年净亏15亿元之后，2023年又亏6.58亿元。

我国陶瓷卫浴行业市集界限起先3000亿，受行业特色影响，该行业与房地产商“牵连”较深，许多企业都患上了“大客户依赖症”，而跟着部分房企销售颓靡、回款不足时问题出现，这些陶瓷卫浴企业也深陷泥潭。据统计，2023年度13家上市陶瓷卫浴企业坏账计提总和达到42.68亿元，已超这些企业全年净利润总和。

80余套房产抵2亿多债务

近日，以建筑陶瓷和卫浴家具出产制造为主业的帝欧家居（002798.SZ）发布公告称，将与13家房地产公司进行债务重组，以减少应收账款的坏账损失风险，留意因房地产市集诊治产生的应收账款信用风险。

触及的房地产公司包括碧桂园、万科股份、融创控股、雅居乐、领地集团、龙湖集团、合景泰富、朗基地产、龙光集团、好意思的置业、荣盛地产、旭辉控股以及中南竖立。

这些知名房企通过“以房抵债”的样式处分与帝欧家居之间的工程款问题，后者系数取得80余套房产（性质包括住宅、公寓、写字楼等）以及9个车位。

帝欧家居称，自2021年下半年起，部分房企出现房屋销售颓靡、融资难度增多等情形，先后出现归还务背约或流动性危境。房地产公司的流动性紧缩导致了工程款、货款等兑付贫穷，使公司在应收账款回款的实时性、安全性方面的经营风险相应增多，应收账款的回款经过合座减速，业务资金回笼乏力。公司与债务重组东谈主协商一致后进行债务重组，通过以房抵债的样式化解应收账款潜在的坏账损失风险，缩小干系业务回款的省略情味风险。

这些“抵债房产”系数金额达2.25亿元（已含升值税），用以赔偿上述房企所欠帝欧的货款共计2.20亿元，差额502.74万元由帝欧家居以现款样式结付。

这份公告反应出帝欧家居仍未澈底走出房地产工程坏账的泥潭。

帝欧家居的前身是创建于1994年的四川企业君王洁具，最先这家公司专注于卫生洁具品类，于2016年在A股上市。

归并年，君王洁具驱动了并购蓄意，以“蛇吞象”的样式收购体量是自己三倍的佛山欧神诺陶瓷股份公司，这是那时佛山第一家挂牌新三板的陶瓷企业。

告捷收购欧神诺之后，帝欧家居从卫生洁具业跨入瓷砖行业，并开启扩产蓄意。

那时，中国房地产行业恰是“猛火烹油”，从2017年-2021年，新建商品房年销售额节节攀升，从13万亿全部飙升至18万亿。

关联词，从2021年下半年起，跟着房地产大环境的变化，许多陡立游产业链也遭受严重冲击。

2022年，帝欧家居营收41亿元，同比减少三成，净亏超15亿元，这是其上市以来初度亏空。

2023年度，帝欧家居仍在承受行业变化的阵痛，交易收入37.6亿元，同比下滑8.55%，包摄于上市公司股东的净利润为-6.58 亿元，未能完毕扭亏为盈。

谈及营收下滑的原因，帝欧家居觉得是工程渠谈收入大幅下降所致。“受卑劣房地产行业执续下行的压力，工程渠谈大客户需求执续凄怨；为执续均衡公司合座业务风险和经营质地，公司严控工程业务风险，执续诊治和优化工程渠谈大客户结构。”在2023年度求教中，帝欧家居默示。

而这，亦然那些以房地产开采商为主要大客户、将过多的砝码都押注在房地产工程渠谈的家居家装企业所共同面对的问题。

陶卫企业能否开脱罅隙？

畴前2-3年，不少家装家居企业都曾“踩雷”房企客户，遇到拖欠账款，来自传统工程渠谈的订单也全辖下滑，面对这些情况，许多企业死力“转舵”，一方面变革渠谈，另一方面加强对新兴市集的开拓。

从2023年的年报来看，不少家装家居企业已缓缓走出踩雷房企的阴郁，尤其是全屋定制、软体家居、厨电、地板、涂料等行业已有不少龙头企业率先扭亏为盈，渠谈更正效果较为显贵。

关联词甩手现在陶瓷卫浴行业上市公司的合座发扬则较为平素。在13家主要上市公司中，2023年度营收同比下滑的企业达到6家，惠达卫浴、海鸥住工、帝欧家居净利润仍为负数，净利下滑企业达到5家；13家上市企业坏账计提系数42.68亿元，已超这13家上市企业全年净利润总和（39.5亿元），较2022年增长近11亿元。

我国陶瓷卫浴行业界限弘大，然则行业鸠合度特殊低，凭据wind统计，普通企业数目超万家，规上企业就起先千家，而上市公司只好十余家。

现在我国的建筑陶瓷和卫浴陶瓷年市集界限系数在3000多亿元。据“智研议论”统计，2022年市集界限约为3258.6亿元。其中卫生陶瓷市集份额占比19.2%，建筑陶瓷市集份额为80.8%。

受房地产市集需求下滑影响，陶瓷卫浴行业的市集供需两头均在萎缩。

据“智研议论”统计，2022年中国陶瓷砖产量为80.5亿平方米，同比减少1.47%；需求量为75.4亿平方米，同比减少1.82%。2022年中国卫生陶瓷产量为2.15万件，同比减少3.1%；需求量为1.26亿件，同比减少7.1%。

“比拟于其他品类，陶卫企业畴前更依赖房地产大客户，这是行业特色决定的，是以畴前两三年陶卫行业受到的波及更多，合座呈现罅隙。”一位家装行业资深从业者对第一财经记者默示。

该东谈主士觉得，行业的畴昔出息在于家具研发与更正。“一方面房地产销售下降，需求萎缩，但另一方面国内破钞水平在提高，国度也在饱读动家装以旧换新，高端陶卫家具需求坚信会增多，行业会出清低端企业，低端家具的市集份额越来越少。”

此外，鼎力进行渠谈变革是不少企业的标的。畴前，帝欧家居的主要渠谈即是“经销商+传统工程渠谈”，面对亏空，帝欧家居称，畴昔公司将以擢升零卖末端渠谈的经营智商为中枢要点，围绕“零卖、家装、工程、末端、电商”打造全渠谈营销体系。

在陶瓷卫浴行业上市公司中，2023年东鹏控股功绩收复较快，已完毕交易收入和归母净利润双双增长。从渠谈结构来看，畴前东鹏对工程渠谈的依赖就比较少，“经销商+直销”是其主要时势，是以躲避了大客户依赖风险。2022年东鹏控股C端零卖占了快要50%的销售收入，2023年零卖渠谈功绩占比达到71%。东鹏控股副董事长、总裁何颖在2024年东鹏经销商峰会中称，将对零卖、工程、治装、遐想师四大渠谈进行合座分析，精确回报市集需求。

帝欧也表态将鼎力复古末端零卖的经营和发展，鼓吹“中心城市强商蓄意”“区域同盟”等同盟商蓄意，还将开拓遐想师渠谈，依托遐想师的圈层资源，为公司家具及品牌引流，擢升品牌价值。零卖渠谈竖立方面，帝欧称将全面诈欺品牌公众号、小红书、抖音、快手等新媒体营销风口，探索打造线上+线下的“新零卖”营销时势。此外，该公司称详实到“旧房更正”的市集需求，协助经销商积极拓展当地老旧小区卫浴空间翻新业务，在存量市集寻求增量，还将执续开拓政府平台、市政竖立等工程业务。

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