本报记者 陈 潇

　　9月23日，郑州市房管局官网发布《对于进一步强化存量房往复结算资金监监职责的求教》（以下简称《求教》），将于2024年10月1日起实行。

　　字据《求教》本体，郑州全市将实行存量房往复结算资金监管轨制。郑州住房置业融资担保有限包袱公司是郑州市存量房往复资金保证机构。往复两边当事东说念主存量房贸易合同中商定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他边幅的房款等）存入郑州市存量房往复资金保证机构郑州住房置业融资担保有限包袱公司客户往复结算资金专用银行账户后，往复两边当事东说念主方可肯求办理关系业务。

　　通过查阅《求教》附件——往复结算资金专用账户银行明细表可知，入选银行机构包括工商银行、农业银行、中国银行、吉利银行、郑州银行等十五家银行。

　　“存量房往复付款递次不仅有定金、贷款、尾款等递次，还波及往复房屋的典质等事宜，容易出现往复风险。”上海易居房地产商议院副院长严跃进在采选《证券日报》记者采访时默示，存量房往复资金监管相称于政府为二手房贸易提供了“安全支付”功能，可进一步保险房屋往复资金的安全。

　　与此同期，郑州市房管局官网还发布了《郑州市存量房往复结算资金处理意见》（以下简称《意见》）。

　　《意见》建议，通过经纪机组成交的存量房往复资金应扫数纳入资金监管。在提供网签做事时经纪机构过甚从业东说念主员应当奉告往复两边当事东说念主对于资金监管的关系本体，协助往复两边当事东说念主与往复保证机构执意资金监管公约；经纪机构过甚从业东说念主员不得通过监管账户之外的账户代收往复资金，不得侵占、挪用往复资金。

　　广东省城规院住房计策商议中心首席商议员李宇嘉向《证券日报》记者默示，不少地区二手房往复资金监管莫得强制性，存在往复不堪利资金原路退返难，购房者权利枯竭保险等问题，在存量房往复比重合手续高潮的配景下，加强资金监管十分必要。同期，中介机构也有义务辅导购房者进行资金监管，况兼在二手房往复三方公约里加多资金监管的条目，从而保险购房安全。

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